le 13/12/2025
LOCATION TEMPORAIRE
** FOURNITURES INCLUSES **
Magnifique duplex d'une chambre dans la Calle Cadalso de los Vidrios (Avenida Herrera Oria, Madrid)
Nous vous présentons ce magnifique appartement duplex neuf, lumineux et spacieux, décoré avec goût et raffinement. Il comprend une chambre double et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et plein de charme.
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux s'ouvre sur la cuisine. Celle-ci est entièrement équipée d'électroménagers et de vaisselle haut de gamme, pour un confort optimal dès le premier jour. Toutes les pièces sont climatisées et chauffées, garantissant un confort optimal en toute saison.
La chambre principale se trouve au deuxième étage et dispose d'un grand dressing intégré offrant un espace de rangement généreux. La deuxième chambre a été transformée en bureau/dressing, offrant ainsi la possibilité de travailler, de se préparer ou de se détendre.
ZONE ET COMMUNICATIONS
Entouré de nombreux commerces de proximité et à quelques minutes seulement du centre commercial La Vaguada, vous profiterez d'un accès facile à tous types de boutiques, restaurants, loisirs et services.
L'immeuble bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun : à proximité se trouve la station de métro Herrera Oria (ligne 9), à seulement 400 mètres se trouve la station de métro Avenida de la Ilustración (ligne 7) et, juste devant la porte, un arrêt de bus avec plusieurs lignes qui se connectent directement au centre de Madrid, à Argüelles, à l'Université autonome et à d'autres points clés de la ville.
De plus, il est situé à proximité de grands centres hospitaliers comme l'hôpital international Ruber, l'hôpital universitaire La Paz et l'hôpital Ramón y Cajal. Les courts de tennis Plaza Castilla et le complexe d'affaires Cuatro Torres sont également à quelques minutes.
Ce duplex offre un équilibre parfait entre un intérieur moderne, confortable et lumineux, et un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente desserte et de tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin.
ALQUILER TEMPORAL
** SUMINISTROS INCLUIDOS **
Magnífico dúplex de un dormitorios en Calle Cadalso de los Vidrios (Avenida Herrera Oria, Madrid)
Te presentamos esta preciosa vivienda de obra nueva, a estrenar, muy luminosa y con una cuidada decoración de gusto exquisito. Se trata de un dúplex con un dormitorio doble y otro como despacho/vestidor, ideal para quienes buscan un hogar moderno, funcional y con encanto:
En planta principal, dispone de un amplio salón muy luminoso integrado con la cocina. La cocina está totalmente equipada, con electrodomésticos de alta gama y vajilla incluida, perfecta para disfrutar desde el primer día. Todas las estancias cuentan con aire acondicionado y calefacción, garantizando confort durante todo el año.
En la segunda planta se encuentra el dormitorio principal, con un gran armario empotrado que ofrece mucha capacidad de almacenaje. El segundo dormitorio ha sido adaptado como despacho / vestidor, permitiendo versatilidad para trabajar, vestirse o relajarse.
ZONA Y COMUNICACIONES
Rodeado de abundante comercio de proximidad y a pocos minutos del Centro Comercial La Vaguada, disfrutarás de todo tipo de tiendas, restauración, ocio y servicios a tu alcance.
La vivienda cuenta con una excelente conexión en transporte público: próximo podemos encontrar la estación de metro Herrera Oria (línea 9), a tan solo 400 metros se encuentra la estación de metro Avenida de la Ilustración (Línea 7) y, justo en la puerta, una parada de autobús con múltiples líneas que conectan directamente con el centro de Madrid, Argüelles, la Universidad Autónoma y otros puntos clave de la ciudad.
Además, está ubicada cerca de importantes centros sanitarios como el Hospital Ruber Internacional, el Hospital Universitario La Paz y el Ramón y Cajal. A pocos minutos también se encuentran los Juzgados de Plaza Castilla y el complejo empresarial de las Cuatro Torres.
Este dúplex ofrece un equilibrio perfecto entre un interior moderno, cómodo y lleno de luz, y una ubicación estratégica con muy buena conectividad y toda la oferta comercial que puedas necesitar.
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-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN COURS
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b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 12 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 1 et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réserver l’appartement avec le dépôt d’1 mois de caution montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). L’appartement vous sera réservé jusqu’au premier jour de votre contrat de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant pour pouvoir récupérer les clés.
Banque: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Titulaire: ShMadrid S.L.
NIF : B88315973
Une fois le transfert effectué, envoyez un mail de confirmation au commercial qui s’est occupé de votre réservation en joignant un justificatif de virement. Vous recevrez une confirmation de réservation.
b. Document justifiant le paiement du cursus,
c. Preuve de solvabilité ou justifier d’un garant.
b. Coordonnées et accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise,
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200).
b. Dernière déclaration de l’impôt sur le revenu,
c. Coordonnées de l’administrateur.
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire mentionnant votre ancienneté et le type de contrat,
c. Photocopie du passeport, de la carte d’identité ou du NIE,
b. Justificatifs de revenus à l’étranger,
c. Recommandations personnelles, signées et certifiées par l’organisme l’émetteur.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
b. Pour garantir le sérieux de votre offre, il vous sera demandé de verser un dépôt de 2 000€,
c. Cette offre mentionnera deux dates de signature : pour le Compromis de vente et pour l’Acte authentique devant notaire,
d. Nous transmettons votre offre au propriétaire du bien
b. Le propriétaire refuse votre offre, votre dépôt intitial de 2 000€ vous sera intégralement restitué.
b. Il est demandé à l’acheteur de verser 10% du prix d’achat, bien que ce montant puisse être défini librement entre les deux parties,
c. La loi prévoit des obligations pour les deux parties avec conséquences financières dans le cas d’une éventuelle inéxecution.
b. Si vous êtes hors d’Espagne, il vous suffit de vous rapprocher de l’ambassade ou du consulat d’Espagne de votre ville,
c. Si vous êtes en Espagne, à Madrid, vous pouvez faire une demande de rendez-vous depuis Internet, et/ou vous rapprocher du bureau des étrangers de la rue San Felipe 7.
d. Pour cette démarche administrative, les documents suivants seront nécessaire : formulaire EX15 en 3 exemplaires, la copie du passeport ou de votre carte d’identité avec l’originale et la copie du compromis de vente.
b. C’est à l’acheteur de choisir le notaire, nous pouvons vous en recommander un,
c. Lors de cette étape, il vous sera demandé de payer le reste du montant de la vente.
b. Si l’acheteur n’accomplit pas son “obligation d’achat” dans les conditions prévues, il perdra la totalité du montant versé lors de la réservation.