Opportunité unique de vivre ou d'investir dans le quartier de Salamanca-Castellana
Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs et élégants de Madrid, cette propriété à Castellana, au cœur du quartier de Salamanca, offre une combinaison imbattable d' emplacement privilégié , de polyvalence et de potentiel de rentabilité .
Cette chaleureuse propriété entièrement rénovée offre trois chambres, dont une avec salle de bain privative. Les deux autres chambres partagent une salle de bain complète. La maison dispose d'une cuisine ouverte moderne ouverte sur le salon-salle à manger, d'un charmant patio et d'un salon supplémentaire situé entre les deux chambres secondaires, idéal comme espace détente ou bureau.
Grâce à sa disposition fonctionnelle, ses espaces bien utilisés et son excellent état, cette propriété est un choix idéal à la fois comme résidence permanente et comme investissement, car elle est très demandée sur le marché locatif.
Un environnement imbattable
À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et active : supermarchés, pharmacies, parcs, cafés exclusifs, boutiques exclusives et excellentes options de restauration.
À distance de marche se trouvent l'emblématique rue Serrano, le parc du Retiro et les principaux quartiers culturels et commerciaux de Madrid.
Connectivité
Parfaitement relié par plusieurs lignes de bus et des stations de métro à proximité telles que Núñez de Balboa (L5), Gregorio Marañón et Avenida de América, offrant un accès facile à n'importe quel point de la ville.
Un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Madrid. Que ce soit pour y vivre ou pour louer, ce bien représente une excellente opportunité.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite!
Oportunidad única de vivir o invertir en el Barrio Salamanca – Castellana
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y elegantes de Madrid, este inmueble en Castellana, pleno corazón del Barrio Salamanca, ofrece una combinación inmejorable de ubicación privilegiada, versatilidad y potencial de rentabilidad.
Esta acogedora propiedad ha sido completamente reformada y ofrece tres habitaciones, una de ellas en suite con baño privado. Las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo. La vivienda dispone de una moderna cocina americana abierta al salón-comedor, un encantador patio y una sala de estar adicional ubicada entre las dos habitaciones secundarias, ideal como zona de descanso o estudio.
Gracias a su distribución funcional, sus espacios bien aprovechados y su excelente estado, esta propiedad es una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, con alta demanda en el mercado de alquiler.
Entorno inmejorable
A tan solo pasos encontrarás todo lo necesario para una vida cómoda y activa: supermercados, farmacias, parques, cafeterías de autor, boutiques exclusivas y una excelente oferta gastronómica.
A poca distancia se encuentra la emblemática calle Serrano, el Parque del Retiro y las principales zonas culturales y comerciales de Madrid.
Conectividad
Perfectamente comunicado mediante varias líneas de autobús y estaciones de metro cercanas como Núñez de Balboa (L5), Gregorio Marañón y Avenida de América, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad.
Una inversión segura en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid. Ya sea para vivir o rentabilizar, este inmueble representa una excelente oportunidad.
¡Contáctanos para más información y agendar una visita!
Lire moins
Lire moins
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN COURS
Voir moins
b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 12 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 1 et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réserver l’appartement avec le dépôt d’1 mois de caution montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). L’appartement vous sera réservé jusqu’au premier jour de votre contrat de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant pour pouvoir récupérer les clés.
Banque: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Titulaire: ShMadrid S.L.
NIF : B88315973
Une fois le transfert effectué, envoyez un mail de confirmation au commercial qui s’est occupé de votre réservation en joignant un justificatif de virement. Vous recevrez une confirmation de réservation.
b. Document justifiant le paiement du cursus,
c. Preuve de solvabilité ou justifier d’un garant.
b. Coordonnées et accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise,
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200).
b. Dernière déclaration de l’impôt sur le revenu,
c. Coordonnées de l’administrateur.
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire mentionnant votre ancienneté et le type de contrat,
c. Photocopie du passeport, de la carte d’identité ou du NIE,
b. Justificatifs de revenus à l’étranger,
c. Recommandations personnelles, signées et certifiées par l’organisme l’émetteur.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
b. Pour garantir le sérieux de votre offre, il vous sera demandé de verser un dépôt de 2 000€,
c. Cette offre mentionnera deux dates de signature : pour le Compromis de vente et pour l’Acte authentique devant notaire,
d. Nous transmettons votre offre au propriétaire du bien
b. Le propriétaire refuse votre offre, votre dépôt intitial de 2 000€ vous sera intégralement restitué.
b. Il est demandé à l’acheteur de verser 10% du prix d’achat, bien que ce montant puisse être défini librement entre les deux parties,
c. La loi prévoit des obligations pour les deux parties avec conséquences financières dans le cas d’une éventuelle inéxecution.
b. Si vous êtes hors d’Espagne, il vous suffit de vous rapprocher de l’ambassade ou du consulat d’Espagne de votre ville,
c. Si vous êtes en Espagne, à Madrid, vous pouvez faire une demande de rendez-vous depuis Internet, et/ou vous rapprocher du bureau des étrangers de la rue San Felipe 7.
d. Pour cette démarche administrative, les documents suivants seront nécessaire : formulaire EX15 en 3 exemplaires, la copie du passeport ou de votre carte d’identité avec l’originale et la copie du compromis de vente.
b. C’est à l’acheteur de choisir le notaire, nous pouvons vous en recommander un,
c. Lors de cette étape, il vous sera demandé de payer le reste du montant de la vente.
b. Si l’acheteur n’accomplit pas son “obligation d’achat” dans les conditions prévues, il perdra la totalité du montant versé lors de la réservation.