Penthouse exclusif au coeur de Madrid, dans la rue emblématique Guillermo Rolland !
Ce spectaculaire penthouse d'une chambre avec une salle de bains complète et des toilettes invités allie style, confort et un emplacement imbattable.
Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, décoré dans un style moderne et cosy. La cuisine, ouverte sur le style salon et bureau, est équipée d'appareils modernes et conçue pour offrir un maximum de fonctionnalités.
La chambre principale est un havre de tranquillité, avec une salle de bain attenante aux finitions de haute qualité et une grande douche. De plus, le penthouse dispose de la climatisation et du chauffage au gaz, pour garantir votre confort tout au long de l'année.
Situé dans la rue Guillermo Rolland , ce penthouse vous place non seulement à proximité d'icônes historiques telles que le Palais Royal, la Plaza de Oriente et la Cathédrale de l'Almudena, mais se distingue également par son excellente connectivité. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des stations de métro telles que Ópera (L2, L5 et Ramal), Príncipe Pío (trains L6, L10 et Cercanías) et de nombreux arrêts de bus urbains à quelques pas. De plus, un accès facile aux routes principales de la ville garantit une connexion rapide vers n'importe quel point de Madrid.
Un espace unique, meublé et prêt à emménager, qui vous permettra de profiter du dynamisme et de l'exclusivité du centre de Madrid sans renoncer à la tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité !
¡Exclusivo ático en pleno corazón de Madrid, en la emblemática calle Guillermo Rolland!
Este espectacular ático de un dormitorio con baño completo en suite y un aseo de cortesía combina estilo, confort y una ubicación inmejorable.
El salón-comedor es amplio y luminoso, decorado con un estilo moderno y acogedor. La cocina, abierta al salón y de estilo office, está equipada con electrodomésticos modernos y diseñada para ofrecer máxima funcionalidad.
El dormitorio principal es un refugio de tranquilidad, con un baño en suite que cuenta con acabados de alta calidad y una amplia ducha. Además, el ático dispone de aire acondicionado y calefacción por gas, para garantizar tu confort durante todo el año.
Ubicado en la calle Guillermo Rolland, este ático no solo te sitúa cerca de iconos históricos como el Palacio Real, la Plaza de Oriente y la Catedral de la Almudena, sino que también destaca por su excelente conectividad. La zona está perfectamente comunicada mediante transporte público, con estaciones de metro como Ópera (L2, L5 y Ramal), Príncipe Pío (L6, L10 y trenes de Cercanías) y numerosas paradas de autobuses urbanos a pocos pasos. Además, el fácil acceso a las principales vías de la ciudad garantiza una conexión rápida con cualquier punto de Madrid.
Un espacio único, amueblado y listo para entrar a vivir, que te permitirá disfrutar del dinamismo y la exclusividad del centro de Madrid sin renunciar a la tranquilidad.
¡No dejes pasar esta oportunidad!
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(eau, gaz, électricité)
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A92-100
A
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B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN COURS
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b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 12 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 1 et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réserver l’appartement avec le dépôt d’1 mois de caution montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). L’appartement vous sera réservé jusqu’au premier jour de votre contrat de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant pour pouvoir récupérer les clés.
Banque: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Titulaire: ShMadrid S.L.
NIF : B88315973
Une fois le transfert effectué, envoyez un mail de confirmation au commercial qui s’est occupé de votre réservation en joignant un justificatif de virement. Vous recevrez une confirmation de réservation.
(eau, gaz, électricité)
b. Document justifiant le paiement du cursus,
c. Preuve de solvabilité ou justifier d’un garant.
b. Coordonnées et accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise,
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200).
b. Dernière déclaration de l’impôt sur le revenu,
c. Coordonnées de l’administrateur.
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire mentionnant votre ancienneté et le type de contrat,
c. Photocopie du passeport, de la carte d’identité ou du NIE,
b. Justificatifs de revenus à l’étranger,
c. Recommandations personnelles, signées et certifiées par l’organisme l’émetteur.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
(eau, gaz, électricité)
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
b. Pour garantir le sérieux de votre offre, il vous sera demandé de verser un dépôt de 2 000€,
c. Cette offre mentionnera deux dates de signature : pour le Compromis de vente et pour l’Acte authentique devant notaire,
d. Nous transmettons votre offre au propriétaire du bien
b. Le propriétaire refuse votre offre, votre dépôt intitial de 2 000€ vous sera intégralement restitué.
b. Il est demandé à l’acheteur de verser 10% du prix d’achat, bien que ce montant puisse être défini librement entre les deux parties,
c. La loi prévoit des obligations pour les deux parties avec conséquences financières dans le cas d’une éventuelle inéxecution.
b. Si vous êtes hors d’Espagne, il vous suffit de vous rapprocher de l’ambassade ou du consulat d’Espagne de votre ville,
c. Si vous êtes en Espagne, à Madrid, vous pouvez faire une demande de rendez-vous depuis Internet, et/ou vous rapprocher du bureau des étrangers de la rue San Felipe 7.
d. Pour cette démarche administrative, les documents suivants seront nécessaire : formulaire EX15 en 3 exemplaires, la copie du passeport ou de votre carte d’identité avec l’originale et la copie du compromis de vente.
b. C’est à l’acheteur de choisir le notaire, nous pouvons vous en recommander un,
c. Lors de cette étape, il vous sera demandé de payer le reste du montant de la vente.
b. Si l’acheteur n’accomplit pas son “obligation d’achat” dans les conditions prévues, il perdra la totalité du montant versé lors de la réservation.