LOCATION TEMPORAIRE // DISPONIBLE À PARTIR DU 21 DÉCEMBRE
Cet élégant et spacieux appartement de 80 m², situé sur le Paseo de la Dirección, allie confort, design et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus animés de Madrid. Son agencement fonctionnel, sa vue dégagée et son utilisation intelligente de l'espace en font un lieu de vie idéal.
Le salon spacieux et lumineux offre une atmosphère détendue avec un accès direct à une terrasse privée, idéale pour prendre le petit-déjeuner ou un moment de détente avec vue sur la ville.
La cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils électroménagers de pointe, offre de nombreux espaces de rangement et une configuration pratique pour un usage quotidien.
L'espace de repos comprend deux chambres :
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La suite parentale, avec salle de bains privative, offre un cadre intime et accueillant.
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La deuxième pièce, avec deux lits simples, est polyvalente et peut être aménagée en chambre, en bureau ou en chambre d'amis.
De plus, la propriété dispose d'une deuxième salle de bain complète avec baignoire et placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement.
Parmi ses atouts exceptionnels figurent une place de parking, un local de rangement et l'accès à une piscine commune sur le toit, idéale pour profiter de l'été avec une vue imprenable.
Situé dans le quartier de Valdeacederas, dans l'arrondissement de Tetuán, ce secteur offre une grande variété de commerces, restaurants, supermarchés et espaces verts. Il est parfaitement desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville, et la station de métro Valdeacederas (ligne 1) est à seulement 18 minutes à pied.
ALQUILER TEMPORAL // DISPONIBLE DESDE EL 21 DE DICIEMBRE
Este elegante y espacioso piso de 80 m², ubicado en Paseo de la Dirección, combina comodidad, diseño y calidad de vida en una de las zonas más dinámicas de Madrid. Su distribución funcional, las vistas despejadas y el aprovechamiento inteligente de cada espacio lo convierten en una opción ideal para vivir.
El salón, amplio y lleno de luz natural, ofrece un ambiente relajado con acceso directo a una terraza privada, perfecta para disfrutar del desayuno o de un momento de descanso con vistas a la ciudad.
La cocina, moderna y completamente equipada con electrodomésticos de última generación, dispone de abundante espacio de almacenaje y una distribución práctica para el día a día.
La zona de descanso cuenta con dos habitaciones:
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La suite principal, con baño privado, ofrece un entorno íntimo y acogedor.
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La segunda habitación, con dos camas individuales, es versátil y puede adaptarse como dormitorio, despacho o sala de invitados.
Además, la vivienda dispone de un segundo baño completo con bañera y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento.
Entre sus extras destacados se incluyen una plaza de garaje, trastero y acceso a una piscina comunitaria en la azotea, ideal para disfrutar del verano con vistas privilegiadas.
Situado en el barrio de Valdeacederas, dentro del distrito de Tetuán, el entorno ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes, supermercados y zonas verdes. Está perfectamente comunicado mediante transporte público: varias líneas de autobús facilitan el acceso al centro y la estación de metro Valdeacederas (L1) se encuentra a tan solo 18 minutos a pie.
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A92-100
A
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B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN COURS
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b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 12 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 1 et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réserver l’appartement avec le dépôt d’1 mois de caution montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). L’appartement vous sera réservé jusqu’au premier jour de votre contrat de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant pour pouvoir récupérer les clés.
Banque: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Titulaire: ShMadrid S.L.
NIF : B88315973
Une fois le transfert effectué, envoyez un mail de confirmation au commercial qui s’est occupé de votre réservation en joignant un justificatif de virement. Vous recevrez une confirmation de réservation.
b. Document justifiant le paiement du cursus,
c. Preuve de solvabilité ou justifier d’un garant.
b. Coordonnées et accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise,
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200).
b. Dernière déclaration de l’impôt sur le revenu,
c. Coordonnées de l’administrateur.
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire mentionnant votre ancienneté et le type de contrat,
c. Photocopie du passeport, de la carte d’identité ou du NIE,
b. Justificatifs de revenus à l’étranger,
c. Recommandations personnelles, signées et certifiées par l’organisme l’émetteur.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
b. Pour garantir le sérieux de votre offre, il vous sera demandé de verser un dépôt de 2 000€,
c. Cette offre mentionnera deux dates de signature : pour le Compromis de vente et pour l’Acte authentique devant notaire,
d. Nous transmettons votre offre au propriétaire du bien
b. Le propriétaire refuse votre offre, votre dépôt intitial de 2 000€ vous sera intégralement restitué.
b. Il est demandé à l’acheteur de verser 10% du prix d’achat, bien que ce montant puisse être défini librement entre les deux parties,
c. La loi prévoit des obligations pour les deux parties avec conséquences financières dans le cas d’une éventuelle inéxecution.
b. Si vous êtes hors d’Espagne, il vous suffit de vous rapprocher de l’ambassade ou du consulat d’Espagne de votre ville,
c. Si vous êtes en Espagne, à Madrid, vous pouvez faire une demande de rendez-vous depuis Internet, et/ou vous rapprocher du bureau des étrangers de la rue San Felipe 7.
d. Pour cette démarche administrative, les documents suivants seront nécessaire : formulaire EX15 en 3 exemplaires, la copie du passeport ou de votre carte d’identité avec l’originale et la copie du compromis de vente.
b. C’est à l’acheteur de choisir le notaire, nous pouvons vous en recommander un,
c. Lors de cette étape, il vous sera demandé de payer le reste du montant de la vente.
b. Si l’acheteur n’accomplit pas son “obligation d’achat” dans les conditions prévues, il perdra la totalité du montant versé lors de la réservation.